律师答疑：2017哈维飓风上游受灾索赔的关键问题

由陈帆律师率领的元臣国际律师事务所(MOSAIC Paradigm Law Group)与中美欧律师事务所(赖清阳律师团队)联合组建“哈维飓风上游居民索赔专项律师团队”（简称“哈维索赔专项律师团”）在经历了一个多月紧锣密鼓地帮助受灾居民进行申请索赔的过程中，现已有数十位户主顺利完成签约。期间，”哈维索赔专项律师团队”特别举行线上和线下三场答疑和分享会，与已签约和将要签约的客户深度互动，赖律师和陈律师亲自上阵，就大家关心和纠结的问题做了详尽的解答与回应。受灾户主们一致认为，委托“哈维索赔专项律师团队”这样的专业团队受理索赔诉讼，让他们更有信心获得赔偿。

特别提醒：此项索赔申请截止日期为 2023 年 8 月 28 日! 美国陆军工程兵团将对2017年哈维飓风造成的两个蓄洪水库上游受灾业主因为”政府征用“支付合理赔偿；专家、媒体预计赔付总额可能超过16亿美元。请拨打申请索赔热线：281-805-7169; 713-818-8866。

截至目前：已有近百位受灾居民与“哈维索赔专项律师团队”接洽详谈，其中有数十位户主已提交签约申请。为帮助大家深入了解申请受灾索赔的更多细节，解除心中的疑虑和担忧，在此，特别就受灾户主提出的具有代表性的关键问题和律师们的答疑汇总如下：

1、哈维飓风过后，我已经申请了联邦紧急事务管理局（FEMA）和全国洪水保险计划（NFIP）并获得先行赔付，还能申请这次的哈维飓风上游受灾索赔吗？

律师解答：您不用担心，只要是Addicks和Barker两水坝上游的被淹受灾户，尽管已经申请了联邦紧急事务管理局（FEMA）和全国洪水保险计划（NFIP）并获得先行赔付，由此更证实了你是受灾户主，完全可以再次申请索赔。只是需要注意，根据政府已经做出的赔偿判决来看，公正补偿的赔偿额会扣除FEMA已经支付的款项。

此案经过多位律师6年来的不懈努力，证实美国陆军工程兵团在水坝设计上的疏忽和管理上的失责，给上游居民拥有的私人地产和财产带来严重损失，根据美国宪法对民众财产安全的保障，判决美国陆军工程兵必须对2017年哈维飓风造成的两个蓄洪水库上游受灾业主给予合理赔偿。

2、我是在2017年8月30日哈维飓风之后，购买了受灾房屋，并花了大量的资金、时间和人力来维修，我是否有资格申请索赔？

律师解答：根据目前哈维飓风申请索赔已经胜诉的案例来看，您必须在2017年8月30日是受灾房屋产权的拥有者，即Homeowner，您才有权申请索赔。因此，如果您是在2017年8月30日之后购买的房产，那么您的情况是不符合上诉条件的，非常遗憾。相反，如果您是受灾屋户主，但在灾情过后，经重新装修现已出售。根据判决：只要您在2017年8月30日以前仍是房主，受灾房屋没有出售或没有后转让，您仍然有权申请索赔！

3、可以预估位于Addicks和Barker两水坝上游的被淹受灾户索赔的金额范围吗？

律师回答：关于索赔金额的大概范围，赔偿额总共包括以下几个部分：1）不动产损失。联邦法庭判决通常是根据房屋的面积、被淹的水位高度和天数、对房屋的破坏程度和修护的总费用对受损不动产的赔付额进行计算。同时还包括不动产在洪水前后市场价值的差额；2）私人财产财务的损失。如被淹的贵重家具、钢琴、壁炉（由优质材料定制的）和屋内装饰品的损坏；3）受灾后家庭成员的迁移到旅馆住宿、或找出租屋借住等；4）收入的损失。如果是出租屋被淹，索赔金额则包括房屋修复费用和停止出租的收入损失。如果作为租客，基于lease hold interest 可以请求索赔。与此同时，政府还将付您的赔偿总金额3.625%的利息。因此，您最终的赔偿金额取决于上述四项损失的总和。

4、我的房屋虽属索赔区域，但因位置较高，仅仅是车库被淹，房屋基本完好，请问我可以申请索赔吗？

律师回答：如果当初你的房屋被淹受损并不严重，尽管您的房屋没有受到结构性水灾，但是由于地役权附着的可能性也会对您的房价产生影响。由于处于被淹区域，据专家评估：2023年Cinco Ranch未受洪水灾害区域的房价与被淹区域房价相比，价差达15%-20%。因此，您有权申请索赔以补偿您房屋市价下跌的损失。

5、我作为受灾户主，如果我跟你们签约，在整个过程中我是否要花很多的时间、精力和费用呢？

律师回答：凡事物都有利有弊，花时间和精力是需要的，因为律师需要您提供与受灾相关的证据清单：包括受灾过程报告、文件、图片、支出费用和收据和记录等资料，以便律师根据这些详实的证据，为您争取最高金额的赔偿。关于申请索赔的费用，因为是风险代理-CONTINGENT Case，案件进行的前期费用均由律师事务所先行承担；如您的索赔诉讼最终未能获胜，您不需支付任何费用。如果您的索赔诉讼最终获胜，律师会从您获得赔偿金总额中收取一定比例的律师费用。

预知更多详情，请拨打申请索赔热线：281-805-7169; 713-818-8866

郑重提醒:

由于6年诉讼时效的限制，提出该项索赔的最后期限为2023年8月28日，如果错过了这个期限，户主可能会被认为是自主放弃了索赔权利! 可能有资格进行索赔的是处于 Addicks和Barker水库上游受影响的住宅和商业用地业主，尤其是在Cinco Ranch地区的居民和商户。

同时，由于美国兵工营在2023年6月12日已对联邦法院的判决提出上诉，最后上诉的结果我们目前无法预知和保证。观望法则已不可取，为了更好地了解您的法律权益，请联系我们进一步研究此案件。 请拨打申请索赔热线：281-805-7169; 713-818-8866

免责声明:

核心律师和律所介绍：

元臣国际与中美欧律所的 “哈维飓风上游居民索赔专项律师团队”，由多族裔和房地产诉讼律师组成，其中元臣律所高级合伙人、专精 复杂商业纠纷、诉讼、维权和重大民/商事故索赔律师 Henna Ghafoor，在2008年卡翠娜飓风和灾后重建期间，Henna曾经在美国路易斯安那州东区地方法院、路易斯安那最高法院及美国路易斯安那州东区破产法院拥有出庭资质，亲自受理上百户业主卡翠娜飓风索赔纠纷案件，成功地为客户获得赔偿金。

元臣国际律师事务所MOSAIC Paradigm Law Group

元臣国际律师事务所总部位于美国德克萨斯州休斯敦市，在美国洛杉矶、旧金山、华盛顿特区等地设有办公室和合作律所，服务覆盖全美。元臣国际律师事务所汇聚超过20名多族裔律师及助理团队，其中多位超过20年、15年、10年执业经验的资深律师来自中美专业律所，擅长于劳动雇佣、公司顾问、争议解决、跨境并购、知识产权等领域，尤其对中美跨境交易以及相关争议解决有独到而深刻的理解。元臣国际律师事务所凭借过硬的交易清单和独特的争议解决方式，凭借交易、诉讼、合规等专业服务实力，为各类型在美企业客户（从全球500强到初创科技公司）提供全面综合的法律服务。

地址: 10370 Richmond Avenue,Suite 850,Houston,Texas 77042

电话:(281) 805-7169; 手机号码:(713) 818-8866; 咨询邮箱: info@mp-lg.com

中美欧联合律师事务所 LAI, CORSINI & LAPUS, LLC.

中美欧联合律师事务所由法学博士资深律师赖清阳创建于1990年，现总部设立于美国休斯顿，律所主要业务为政府或企业侵权诉讼，求偿及理赔，美国公司成立，股权维护及合规，公司和资产的并购，房地产买卖，知识产权维护，授权及侵权诉讼。 律所由国际并购、反价格垄断及反托拉斯法、专利与商标代理人及工程师组成。所参与的项目有：钢结构公司与花旗银行谈判，收购德州生产线、工厂、土地，并接收了300多员工，150亩地无缝钢管集团在德州西南投资15亿美金建设厂房，化工集团在德州投12亿美金建设厂房，商务飞机公司与阿联酋6亿美金国际并购,笔电八雄对抗三星,五大专利侵权诉讼,液晶面板三雄对抗美国司法部价格操控诉讼,美国司法部禁运黑名单、合规谈判,硅谷、无光罩集成电路印刷生产公司重大投资,抗癌药物、生技开发公司、中间体生产线、学名药授权销售、生产研发业务、NASDAQ上市。

出版书籍：硅谷的印度CEO真的这么神（预计2023）; 美国旅馆及德州地产的商机与法律(2021); 买卖美国加盟旅馆的法律须知 (2018 ); 美国专利诉讼关键案例解读(2013); 绑架市场价格的幕后黑手(2012); 电子书的亿兆商机 (2011); 中资收购美企的契机(2011); 美国ITC337攻防之道(2010);美国专利诉讼流程与策略(2009);美国商标经典案例解析(2008)
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