中资企业必知：2024-2025年德克萨斯州出台的最新法案

深谙劳工法的元臣国际律师事务所同时也擅长德克萨斯州各类商业法，深知外国企业在德州落地需面对的合规挑战。2024-2025年，SB17法案（禁止中国企业和个人在德州拥有不动产权益）、TDPSA（数据隐私法）及联邦CTA（公司透明法案）等新规为在德州运营的外国企业（尤其是中国企业）设下严苛门槛。本文精要剖析最新合规要求，结合《德州商业组织法典》（BOC）与劳工法，提供外国企业应对策略，确保合法稳健运营。

关键合规法案

1. SB17法案：房地产限制
   生效日期：2025年9月1日。
   核心内容：根据SB17禁止来自中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯的公民或企业购买德州住宅、商业或农业用地，长期租赁（一年或一年以上）亦受限。
   合规要点：外国企业需核查所有权结构，证明非“敌对国家”控制。提交《住宅宅基地豁免申请》（Form 50-114）时，需附美国公民或绿卡身份证明。
   处罚：违规可导致物业没收或刑事罚款。
   建议：通过改变股权结构，董事会控制权，与美国当地企业成立合资公司，修改租约等定制方案以合法规避限制。
2. 德州数据隐私与安全法案（TDPSA）
   生效日期：2024年7月1日。
   核心内容：TDPSA适用于处理德州居民个人数据的大、中、小企业，无收入或数据量门槛，覆盖范围极广。
   合规要求：
• 提供清晰隐私通知，披露数据收集目的。
• 支持消费者访问、删除、退出数据销售的权利。
• 出售敏感数据（如生物识别）需明确披露：“NOTICE: We may sell your sensitive personal data。”
• 2025年起支持全球隐私控制（GPC）。
  处罚：每项违规罚款最高$7,500，30天整改期后由总检察长执法。
  建议：聘请隐私专家，实施同意管理平台（CMP），更新网站隐私政策。
3. 外国实体注册（BOC）
   核心内容：根据BOC第9.001条，在德州“开展业务”（如设办公室、雇员）的外国企业需向州务卿注册，提交《外国营利公司注册申请》（Form 301，费用$750）。
   处罚：未注册企业无法在德州法院起诉，面临$750/年罚款（最多5年）。
   建议：聘请注册代理人，核查是否需注册，完成税务注册获取EIN。
4. 联邦企业透明法案（CTA）
   生效日期：2024年1月1日，2024年前成立实体需2025年1月1日前报告。
   核心内容：外国/外州企业在德州注册需向FinCEN报告实际受益人（持股25%以上或重大控制者）信息。
   处罚：未报告罚款每日$500，最高$10,000，或2年监禁。
   现状：2024年12月德州联邦法院发布全国禁制令，暂停CTA执行；2025年动态待定。
   建议：准备受益人信息，待禁制令裁决后提交报告。
5. 劳工法与外包合规
   核心内容：根据《公平劳动标准法》（FLSA）及《德州劳动法典》第61章，外国/外州企业需确保最低工资（$7.25/小时）按时支付。外包场景下，若被视为“共同雇主”，需对欠薪负连带责任。
   处罚：欠薪可致TWC罚款（最高$1,000/次）或诉讼。抗议涉及非法侵入可触发《德州刑法典》第30.05条处罚。
   建议：外包合同明确工资责任，定期审计支付记录，设应急机制应对抗议。
6. 特许权税
   核心内容：在德州运营的外国企业需缴纳特许权税（利润的0.75%或0.375%），2024年年收入低于$2.47百万可免税。
   合规要求：向德州审计长注册，提交年度公共信息报告（PIR）。
   建议：聘请会计师确保税务合规，完成《德州联系问卷》。

新趋势与应对策略

• 隐私执法加码：2024年6月，德州总检察长成立隐私执法小组，2025年将严查TDPSA合规，外国企业需优先更新隐私流程。
• SB17争议：法案可能因歧视性指控面临诉讼，2025年裁决或影响物业投资策略。
• CTA不确定性：企业需准备报告，关注禁制令进展。
• 劳务风险：外包争议增加，需加强合同管理与工资监督。

对策步骤

1. 聘请专业服务：咨询律师或合规机构，处理注册、税务与隐私合规。
2. 核查SB17：确认物业投资是否受限，准备豁免申请。
3. 更新隐私政策：支持GPC，完成数据保护评估。
4. 准备CTA报告：收集受益人信息，待执法动态。
5. 优化外包合同：加入工资支付条款，定期审计。
6. 税务合规：注册EIN，提交特许权税报告。

2024-2025年，SB17、TDPSA、CTA及劳工法为外国/外州企业在德州设下合规门槛。精准应对不仅规避罚款与诉讼，更为全球化战略奠定根基。正如德鲁克所言：“效率是把事情做对，效果是做对的事情。”在德州新规的浪潮中，系统化合规正是“做对的事情”，护航企业行稳致远。欲知进一步的法律咨询或了解更多关于SB17的信息,欢迎拨打元臣法律咨询电话: 办公电话:(281) 805-7169 (英中文）；手机号码: (713)818-8866 (中文)。

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