投资德州办企业，哪些税务优惠政策在向你招手？

精彩讲演

担任本次讲座的讲演专家有:元臣国际律所创始人、资深劳工法律师Fan Chen,达拉斯工业/商业地产资深经纪人Tracy Li、著名资深会计师Stella Xu、奥斯汀商业地产资深专家Meggie Mei。四位讲员将从不同的专业视角,全面阐述企业精英们为何如此热衷选中德州-这块“风水宝地”。在此,本次Zoom 讲座的重要嘉宾之一,德州达拉斯的资深会计师Stella Xu将给投资德州办企业介绍哪些税务优惠政策在向你招手？

     Stella 指出,企业家们热衷于追求地产投资的高回报率,但如何应用德州政府商业地产投资的税收优惠很多公司并非清楚,甚至地产公司也未必能清晰的表述税收和商业地产投资之间的关系。为此,需要对商业地产投资带来的税收益处作一简要介绍：

1、调控现金流。自己持有的商业地产可以控制现金流的流入流出。折旧是非常好的一种不是现金流出的税收抵减项目,可以用于税务规划。当现金流量大的时候也可以集中支付租金,以起到税收调节的作用。反之亦然。

2、资本利得税的低税率是很大的投资刺激。长期资本利得税的0%, 15% 和20%的三档税率一定程度上极大刺激了投资人对商业地产的投资热情。

3、1031法案进一步加强了商业地产投资的热度。1031法案可以被用于递延所得税,对于很多渴求税负最小化的企业是一个福音。

4、商业地产贷款不仅提供了融资渠道,还增加了可供抵减的贷款利息费用,进一步推动了商业地产投资的吸引力。

5、一些联邦政府的特别税条适用于特定品种的商业地产投资。可以帮助企业减少税负,增加资产的比重,为提高资产负债比, 增加现金流提供了更好的基础。

    综上所述,商业地产投资是公司省税秘笈当中的必备法典。欲知讲座更多详情,请尽早报名，线上聆听四位专家的精彩讲演！